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<\/figure>\n\n\n\nLe grandi fortune, motore strutturale della domanda<\/h2>\n\n\n\n
La crescita continua del numero di Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI, patrimonio superiore a 30 milioni di dollari) su scala mondiale, destinata ad accelerare entro il 2031 secondo Knight Frank, sostiene direttamente i mercati di fascia alta. L’immobiliare vi svolge un duplice ruolo: sbocco residenziale sostenuto da una domanda internazionale rafforzata e classe di attivi d’investimento privilegiata per la sua dimensione tangibile. Con oltre 76 miliardi di euro di esportazioni nel 2025, il settore del lusso francese, guidato da LVMH, Herm\u00e8s, L’Or\u00e9al e Kering, agisce come un ecosistema territoriale completo che irrora produzione, distribuzione e valorizzazione immobiliare ben oltre Parigi.<\/p>\n\n\n\n
Una premiumizzazione che tocca tutte le classi di attivi<\/h2>\n\n\n\n
Il residenziale prime registra un aumento di prezzi e volumi superiore a quello del mercato convenzionale a Parigi, sulle Alpi e sulla French Riviera, sostenuto dalla crescita delle residenze di marca e degli immobili \u00abchiavi in mano\u00bb. Negli uffici emerge un segmento ultra-premium che integra servizi, flessibilit\u00e0 e club privati, trasformando lo spazio di lavoro in un luogo di esperienza e di appartenenza. Il commercio e l’h\u00f4tellerie, da parte loro, si concentrano su arterie iconiche e sviluppano concept esperienziali, con una rapida salita di gamma dell’h\u00f4tellerie a 5 stelle.<\/p>\n\n\n\n
Una polarizzazione che si osserva a ogni scala<\/h2>\n\n\n\n
Lo studio sottolinea una crescente frammentazione dei mercati, strutturati attorno a immobili capaci di incarnare i codici del lusso, che concentrano il valore, a fronte di immobili pi\u00f9 ordinari sottoposti a una pressione crescente. Questa logica di polarizzazione si ritrova a ogni scala: tra territori (Parigi di fronte a destinazioni lifestyle come le Alpi o la Costa Azzurra), tra quartieri di una stessa citt\u00e0 e fino al livello degli edifici stessi, dove due indirizzi vicini possono ormai seguire traiettorie di valore radicalmente diverse a seconda della loro capacit\u00e0 di incarnare questi nuovi criteri.<\/p>\n\n\n\n Studio Knight Frank France, luglio 2026: cinque pilastri di valore (rarit\u00e0, servizio, uso, immagine, esperienza). Oltre 76 miliardi di euro di esportazioni del lusso francese nel 2025. Crescita continua degli UHNWI (patrimonio superiore a 30 milioni di dollari) attesa fino al 2031.<\/p>\n\n\n\n Affermando che il lusso ridefinisce ormai i criteri stessi del valore immobiliare, Knight Frank invita a rileggere l’intero mercato francese attraverso questo prisma; resta da vedere se gli immobili che non avranno saputo integrare questi cinque pilastri potranno ancora recuperare il ritardo, o se la polarizzazione descritta dallo studio sia gi\u00e0 irreversibile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Uno studio di Knight Frank France mostra che la sola localizzazione non basta pi\u00f9 a creare valore immobiliare: rarit\u00e0, servizio, immagine ed esperienza ridisegnano ormai i mercati prime, dal residenziale all’h\u00f4tellerie.<\/p>\n","protected":false},"author":214,"featured_media":2072599,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[30764],"tags":[],"class_list":["post-2115603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viaggio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2115603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/214"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2115603"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2115603\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2072599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2115603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2115603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2115603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.luxsure.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/alexander-kagan-t9Td0zfDTwI-unsplash-1024x683.jpg\" "\\"\\"")
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