{"id":2115281,"date":"2026-10-19T10:53:11","date_gmt":"2026-10-19T08:53:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.luxsure.fr\/?p=2115281"},"modified":"2026-10-20T00:49:19","modified_gmt":"2026-10-19T22:49:19","slug":"barnes-rentals-parigi-inquilini-stranieri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luxsure.fr\/it\/2026\/10\/19\/barnes-rentals-parigi-inquilini-stranieri\/","title":{"rendered":"A Parigi, la ricchezza internazionale non affitta pi\u00f9, si stabilisce"},"content":{"rendered":"\n

Due inquilini su tre gestiti da BARNES Rentals erano stranieri nel 2025. Dietro questa cifra, un cambio di rotta: i grandi patrimoni internazionali non cercano pi\u00f9 un pied-\u00e0-terre parigino, ma una residenza duratura.<\/p>\n\n\n\n

Una cifra, una tendenza che accelera<\/h2>\n\n\n\n

Le locazioni concluse da BARNES Rentals con una clientela non residente sono cresciute del ventidue per cento nel 2025, una dinamica che l\u2019agenzia dice di vedere accelerare nel 2026. A maggio 2026, il sessantaquattro per cento degli inquilini gestiti dall\u2019agenzia era internazionale, di cui il quarantadue per cento americani, il trentatr\u00e9 per cento europei e il venticinque per cento originari del Medio Oriente.<\/p>\n\n\n\n

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La sicurezza come argomento patrimoniale<\/h2>\n\n\n\n

Secondo il Safe Cities Index 2025 dell\u2019Economist Intelligence Unit, Parigi gode di una percezione di sicurezza superiore a quella di Londra o di New York. Per una clientela internazionale facoltosa abituata ad arbitrare tra metropoli come tra investimenti finanziari, questo indicatore pesa direttamente sulla decisione di residenza. \u00abQuesta tendenza supera ampiamente il quadro di un semplice ciclo di mercato. Illustra la capacit\u00e0 di Parigi di imporsi come destinazione residenziale di riferimento per una clientela internazionale facoltosa\u00bb, osserva Jean de Gouvion Saint-Cyr, direttore associato di BARNES Rentals.<\/p>\n\n\n\n

Il segmento ultra-premium traina i canoni<\/h2>\n\n\n\n

La domanda degli ultra-high-net-worth individuals \u2014 il cui patrimonio supera i trenta milioni di dollari \u2014 spinge il mercato verso l\u2019alto: i canoni del segmento ultra-premium sono aumentati del dodici per cento nel 2025, contro il sei-nove per cento dell\u2019insieme del mercato di fascia alta parigino, per un canone medio di quattromiladuecentottantacinque euro al mese. Il tasso di sfitto sugli immobili gestiti da BARNES Rentals resta inferiore all\u2019uno per cento. Le aspettative di questa clientela si avvicinano ormai a quelle dell\u2019h\u00f4tellerie di lusso: concierge dedicato, chef a domicilio, sicurezza personalizzata.<\/p>\n\n\n\n

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Una mappa che si ridisegna a scala di arrondissement<\/h2>\n\n\n\n

Il VI, VII, VIII e XVI arrondissement, cos\u00ec come Neuilly-sur-Seine, mantengono il loro status di riferimenti del mercato locativo di prestigio, sostenuti da una clientela in cerca di indirizzi consolidati e di istituti scolastici rinomati. Il Marais conferma la sua attrattiva per una clientela internazionale sedotta dal suo patrimonio architettonico, mentre l\u2019XI, il XII e il XX arrondissement crescono sotto l\u2019effetto di una domanda pi\u00f9 giovane. Il XVII attira le famiglie in cerca di equilibrio residenziale, il XV le famiglie internazionali grazie alle sue scuole e ai suoi spazi verdi.<\/p>\n\n\n\n

Dall\u2019espatrio all\u2019insediamento<\/h2>\n\n\n\n

Il movimento non si limita pi\u00f9 ai dirigenti in mobilit\u00e0 professionale: famiglie francesi di ritorno dall\u2019espatrio come famiglie internazionali si stabiliscono per il medio o lungo termine, a Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Versailles o Saint-Germain-en-Laye. \u00abParigi sta vivendo qualcosa di piuttosto raro nella storia di una citt\u00e0: una rivalutazione dall\u2019esterno. Non sono stati i parigini a decidere che Parigi era un bene rifugio. Sono state le crisi internazionali a stabilirlo\u00bb, riassume Jean de Gouvion Saint-Cyr. La locazione di alta gamma parigina, a lungo soluzione di passaggio, diventa una tappa di insediamento a pieno titolo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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