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<\/figure>\n\n\n\nLas grandes fortunas, motor estructural de la demanda<\/h2>\n\n\n\n
El crecimiento continuo del n\u00famero de Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI, patrimonio superior a 30 millones de d\u00f3lares) a escala mundial, que seg\u00fan Knight Frank se acelerar\u00e1 de aqu\u00ed a 2031, sostiene directamente los mercados de gama alta. El inmobiliario desempe\u00f1a en ellos un doble papel: salida residencial impulsada por una demanda internacional reforzada y clase de activo de inversi\u00f3n preferida por su dimensi\u00f3n tangible. Con m\u00e1s de 76.000 millones de euros de exportaciones en 2025, el sector del lujo franc\u00e9s, encabezado por LVMH, Herm\u00e8s, L’Or\u00e9al y Kering, act\u00faa como un ecosistema territorial completo que irriga producci\u00f3n, distribuci\u00f3n y valorizaci\u00f3n inmobiliaria mucho m\u00e1s all\u00e1 de Par\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
Una premiumizaci\u00f3n que afecta a todas las clases de activos<\/h2>\n\n\n\n
El residencial prime muestra un avance de precios y vol\u00famenes superior al del mercado convencional en Par\u00eds, en los Alpes y en la Riviera francesa, impulsado por el auge de las residencias de marca y de los inmuebles \u00abllave en mano\u00bb. En las oficinas emerge un segmento ultra-premium que integra servicios, flexibilidad y clubes privados, y transforma el espacio de trabajo en un lugar de experiencia y de pertenencia. El comercio y la hoteler\u00eda, por su parte, se concentran en arterias emblem\u00e1ticas y desarrollan conceptos experienciales, con un r\u00e1pido ascenso de gama de la hoteler\u00eda de 5 estrellas.<\/p>\n\n\n\n
Una polarizaci\u00f3n que se observa a todas las escalas<\/h2>\n\n\n\n
El estudio subraya una fragmentaci\u00f3n creciente de los mercados, estructurados en torno a activos capaces de encarnar los c\u00f3digos del lujo, que concentran el valor, frente a activos m\u00e1s ordinarios sometidos a una presi\u00f3n creciente. Esta l\u00f3gica de polarizaci\u00f3n se encuentra a todas las escalas: entre territorios (Par\u00eds frente a destinos lifestyle como los Alpes o la Costa Azul), entre barrios de una misma ciudad e incluso al nivel de los propios edificios, donde dos direcciones cercanas pueden seguir ahora trayectorias de valor radicalmente distintas seg\u00fan su capacidad de encarnar estos nuevos criterios.<\/p>\n\n\n\n Estudio de Knight Frank France, julio de 2026: cinco pilares de valor (rareza, servicio, uso, imagen, experiencia). M\u00e1s de 76.000 millones de euros de exportaciones del lujo franc\u00e9s en 2025. Crecimiento continuo de los UHNWI (patrimonio superior a 30 millones de d\u00f3lares) previsto hasta 2031.<\/p>\n\n\n\n Al plantear que el lujo redefine ahora los criterios mismos del valor inmobiliario, Knight Frank invita a releer todo el mercado franc\u00e9s a trav\u00e9s de este prisma; queda por saber si los activos que no hayan sabido integrar estos cinco pilares podr\u00e1n a\u00fan recuperar su retraso, o si la polarizaci\u00f3n descrita por el estudio es ya irreversible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un estudio de Knight Frank France muestra que la ubicaci\u00f3n por s\u00ed sola ya no basta para crear valor inmobiliario: rareza, servicio, imagen y experiencia redibujan ahora los mercados prime, desde el residencial hasta la hoteler\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"author":214,"featured_media":2072599,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[30765],"tags":[],"class_list":["post-2115602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viajes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2115602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/214"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2115602"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2115602\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2072599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2115602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2115602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2115602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.luxsure.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/alexander-kagan-t9Td0zfDTwI-unsplash-1024x683.jpg\" "\\"\\"")
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