{"id":2115280,"date":"2026-10-19T10:53:11","date_gmt":"2026-10-19T08:53:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.luxsure.fr\/?p=2115280"},"modified":"2026-10-20T00:49:15","modified_gmt":"2026-10-19T22:49:15","slug":"barnes-rentals-paris-inquilinos-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luxsure.fr\/es\/2026\/10\/19\/barnes-rentals-paris-inquilinos-extranjeros\/","title":{"rendered":"En Par\u00eds, la fortuna internacional ya no alquila, se instala"},"content":{"rendered":"\n

Dos de cada tres inquilinos gestionados por BARNES Rentals eran extranjeros en 2025. Tras esta cifra, un cambio de rumbo: las grandes fortunas internacionales ya no buscan un pied-\u00e0-terre parisino, sino una residencia duradera.<\/p>\n\n\n\n

Una cifra, una tendencia que se acelera<\/h2>\n\n\n\n

Los alquileres realizados por BARNES Rentals con una clientela no residente aumentaron un veintid\u00f3s por ciento en 2025, una din\u00e1mica que la agencia afirma ver acelerarse en 2026. En mayo de 2026, el sesenta y cuatro por ciento de los inquilinos gestionados por la agencia eran internacionales, entre ellos un cuarenta y dos por ciento de estadounidenses, un treinta y tres por ciento de europeos y un veinticinco por ciento de clientes originarios de Oriente Medio.<\/p>\n\n\n\n

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La seguridad como argumento patrimonial<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Safe Cities Index 2025 de The Economist Intelligence Unit, Par\u00eds goza de una percepci\u00f3n de seguridad superior a la de Londres o Nueva York. Para una clientela internacional adinerada acostumbrada a arbitrar entre metr\u00f3polis como entre inversiones financieras, este indicador pesa directamente en la decisi\u00f3n de residencia. \u00abEsta tendencia supera con mucho el marco de un simple ciclo de mercado. Ilustra la capacidad de Par\u00eds para imponerse como destino residencial de referencia para una clientela internacional adinerada\u00bb, observa Jean de Gouvion Saint-Cyr, director asociado de BARNES Rentals.<\/p>\n\n\n\n

El segmento ultra-premium tira de los alquileres<\/h2>\n\n\n\n

La demanda de los ultra-high-net-worth individuals \u2014cuyo patrimonio supera los treinta millones de d\u00f3lares\u2014 empuja el mercado al alza: los alquileres del segmento ultra-premium subieron un doce por ciento en 2025, frente a entre un seis y un nueve por ciento en el conjunto del mercado de alta gama parisino, con un alquiler medio de cuatro mil doscientos ochenta y cinco euros al mes. La tasa de vacantes de los inmuebles gestionados por BARNES Rentals sigue siendo inferior al uno por ciento. Las expectativas de esta clientela se acercan ahora a las de la hoteler\u00eda de lujo: conserjer\u00eda dedicada, chef a domicilio, seguridad personalizada.<\/p>\n\n\n\n

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Un mapa que se redibuja a escala de los distritos<\/h2>\n\n\n\n

Los distritos VI, VII, VIII y XVI, as\u00ed como Neuilly-sur-Seine, conservan su condici\u00f3n de referencias del mercado de alquiler de prestigio, impulsados por una clientela en busca de direcciones consolidadas y de centros escolares de renombre. El Marais confirma su atractivo para una clientela internacional seducida por su patrimonio arquitect\u00f3nico, mientras que los distritos XI, XII y XX avanzan por efecto de una demanda m\u00e1s joven. El XVII seduce a las familias en busca de equilibrio residencial, el XV a las familias internacionales gracias a sus escuelas y sus espacios verdes.<\/p>\n\n\n\n

De la expatriaci\u00f3n a la instalaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

El movimiento ya no se limita a los directivos en movilidad profesional: familias francesas que regresan de la expatriaci\u00f3n y familias internacionales se instalan a medio o largo plazo, en Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Versalles o Saint-Germain-en-Laye. \u00abPar\u00eds est\u00e1 viviendo algo bastante raro en la historia de una ciudad: una revalorizaci\u00f3n desde el exterior. No fueron los parisinos quienes decidieron que Par\u00eds era un valor refugio. Fueron las crisis internacionales las que lo establecieron\u00bb, resume Jean de Gouvion Saint-Cyr. El alquiler de alta gama en Par\u00eds, durante mucho tiempo una soluci\u00f3n de paso, se convierte en una etapa de instalaci\u00f3n por derecho propio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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