{"id":2115604,"date":"2026-10-20T20:07:23","date_gmt":"2026-10-20T18:07:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.luxsure.fr\/?p=2115604"},"modified":"2026-10-22T14:20:53","modified_gmt":"2026-10-22T12:20:53","slug":"knight-frank-luxus-franzoesischer-immobilienmarkt-studie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luxsure.fr\/de\/2026\/10\/20\/knight-frank-luxus-franzoesischer-immobilienmarkt-studie\/","title":{"rendered":"Laut Knight Frank ist Luxus kein Segment des franz\u00f6sischen Immobilienmarkts mehr, sondern sein strukturierendes Prinzip"},"content":{"rendered":"\n

Eine Studie von Knight Frank France zeigt, dass die Lage allein nicht mehr ausreicht, um Immobilienwert zu schaffen: Knappheit, Service, Image und Erlebnis zeichnen die Prime-M\u00e4rkte inzwischen neu, vom Wohnen bis zur Hotellerie.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcnf Kriterien ersetzen die Lage allein<\/h2>\n\n\n\n

\u201eDiese Studie zeigt eine tiefgreifende Transformation der Immobilienm\u00e4rkte. Luxus st\u00fctzt nicht mehr nur bestimmte Segmente: Er definiert die Kriterien dessen, was Wert schafft, selbst neu\u201c, fasst Magali Marton, Leiterin Studien & Forschung bei Knight Frank France, zusammen. Die Studie identifiziert f\u00fcnf S\u00e4ulen dieser neuen Wertgleichung: Knappheit, Service, Nutzung, Image und Erlebnis \u2014 eine Verschiebung, die die Transformation des Luxus selbst widerspiegelt, von einer Logik des Besitzes hin zu einer Logik des Gesamterlebnisses.<\/p>\n\n\n\n

Konkret sind die leistungsst\u00e4rksten Objekte nicht mehr nur die am besten gelegenen, sondern jene, die ein vollst\u00e4ndiges Nutzererlebnis und eine erkennbare Identit\u00e4t bieten k\u00f6nnen, sei es eine Pariser Wohnung, ein B\u00fcro oder eine Hoteladresse.<\/p>\n\n\n\n

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Gro\u00dfe Verm\u00f6gen als struktureller Nachfragemotor<\/h2>\n\n\n\n

Das anhaltende Wachstum der Zahl der Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI, Verm\u00f6gen \u00fcber 30 Millionen Dollar) weltweit, das sich laut Knight Frank bis 2031 beschleunigen d\u00fcrfte, st\u00fctzt unmittelbar die M\u00e4rkte im Hochpreissegment. Die Immobilie spielt dabei eine doppelte Rolle: als Wohnungsmarkt, getragen von einer gest\u00e4rkten internationalen Nachfrage, und als bevorzugte Anlageklasse wegen ihrer Greifbarkeit. Mit mehr als 76 Milliarden Euro Exporten im Jahr 2025 wirkt der franz\u00f6sische Luxussektor, getragen von LVMH, Herm\u00e8s, L’Or\u00e9al und Kering, als vollst\u00e4ndiges territoriales \u00d6kosystem, das Produktion, Vertrieb und Immobilienbewertung weit \u00fcber Paris hinaus speist.<\/p>\n\n\n\n

Eine Premiumisierung, die alle Anlageklassen erfasst<\/h2>\n\n\n\n

Das Prime-Wohnsegment verzeichnet in Paris, in den Alpen und an der C\u00f4te d’Azur einen Anstieg von Preisen und Volumen, der \u00fcber dem des konventionellen Marktes liegt, getragen vom Aufschwung der Markenresidenzen und der \u201eschl\u00fcsselfertigen\u201c Objekte. Bei den B\u00fcros entsteht ein Ultra-Premium-Segment, das Services, Flexibilit\u00e4t und private Clubs verbindet und den Arbeitsplatz in einen Ort des Erlebens und der Zugeh\u00f6rigkeit verwandelt. Handel und Hotellerie konzentrieren sich ihrerseits auf ikonische Lagen und entwickeln Erlebniskonzepte, wobei die 5-Sterne-Hotellerie rasch aufwertet.<\/p>\n\n\n\n

Eine Polarisierung auf allen Ebenen<\/h2>\n\n\n\n

Die Studie hebt eine wachsende Fragmentierung der M\u00e4rkte hervor, die sich um Objekte strukturieren, die die Codes des Luxus verk\u00f6rpern k\u00f6nnen und den Wert b\u00fcndeln, im Gegensatz zu gew\u00f6hnlicheren Objekten unter wachsendem Druck. Diese Logik der Polarisierung findet sich auf allen Ebenen: zwischen Regionen (Paris gegen\u00fcber Lifestyle-Destinationen wie den Alpen oder der C\u00f4te d’Azur), zwischen Vierteln derselben Stadt und bis hinunter zu den Geb\u00e4uden selbst, wo zwei benachbarte Adressen nun radikal unterschiedliche Wertentwicklungen nehmen k\u00f6nnen, je nachdem, wie gut sie diese neuen Kriterien verk\u00f6rpern.<\/p>\n\n\n\n

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Studie von Knight Frank France, Juli 2026: f\u00fcnf Werts\u00e4ulen (Knappheit, Service, Nutzung, Image, Erlebnis). Mehr als 76 Milliarden Euro Exporte des franz\u00f6sischen Luxus im Jahr 2025. Anhaltendes Wachstum der UHNWI (Verm\u00f6gen \u00fcber 30 Millionen Dollar) bis 2031 erwartet.<\/p>\n\n\n\n

Indem Knight Frank festh\u00e4lt, dass der Luxus inzwischen die Kriterien des Immobilienwerts selbst neu definiert, l\u00e4dt es dazu ein, den gesamten franz\u00f6sischen Markt durch dieses Prisma neu zu lesen \u2014 offen bleibt, ob Objekte, die diese f\u00fcnf S\u00e4ulen nicht integrieren konnten, ihren R\u00fcckstand noch aufholen k\u00f6nnen oder ob die von der Studie beschriebene Polarisierung bereits unumkehrbar ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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